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以「香港入境處」和「內地公安」查案為名的電話騙案連日肆虐,繼日前4名大學師生被騙財逾108萬港元(下同)後,昨再揭發有人中招,一名49歲女設計師,十.一遭假冒入境處職員及內地公安的騙徒,指她捲入假護照及洗黑錢案,要她提供銀桃園小額借款行資料及交出一筆保證金以表清白,結果被騙光積蓄,並向友人借款,合共近900萬元,為半年以來最大一宗金額電騙案。事隔多天後驚覺被騙,昨日報警。她事後對《蘋果》記者承認被騙,但不願透露內情,僅稱「唔係我?事情」。
記者:徐雲庭

女事主姓劉報稱任職設計師,家住北角天后廟道11號僑興大廈一單位,該單位業主姓劉,於2011年以560萬元購置。記者昨晚到訪其住處,事主隔?鐵閘以普通話夾雜廣東話與記者交談,多次稱「我現在還不能講」避談受騙經過,她說「現在桃園小額借款還在等,OK,桃園小額借款唔係我?事情」,但稱可以遲些再談「我到時候再說,好嗎?」

被指涉洗黑錢
消息稱,事主在內地出生,持有香港桃園小額借款身份證,而有人在接受警方調查時,稱無留意到近期的電話騙案。
事發於本月1日下午,姓劉女子接獲一名自稱入境處職員的男子電話,指她涉及一宗虛假護照案件,之後將電話轉駁至另一名自稱是內地公安的男子,該男子指她涉及內地一宗洗黑錢案的調查,事主否認涉案,騙徒稱為證事主清白,事主須提供個人在內地的銀行賬戶資料,以及交出一筆保證金。事主不虞有詐,將自己內地銀行戶口資料告知對方,並按指示分5次透過銀行將合共約566萬元(487萬元人民幣),存入成都一間銀行一個戶口。
消息稱騙徒還「溫馨提示」事主,稱由於匯款金額大,會引起銀桃園小額借款行職員的查問,故吩咐事主向銀行職員稱匯款是作內地買樓之用。但騙徒收款後似意猶未盡,再致電事主指所入數額不足,要再入數補足。
由於事主已傾盡可以動用的現金,無計可施下只好向友人借近221萬元(190萬元人民幣),再轉入騙徒指定的戶口,但匯款後事件無音訊,騙徒沒再聯絡她,感到奇怪查看自己在內地的一個銀行戶口時,赫見戶口內的95萬元(82萬元人民幣)被人取走,加上未能聯絡「公安」,懷疑受騙,於昨凌晨3時許報警求助;涉款合共逾880萬元(759萬元人民幣)。警方調查後列詐騙案,交東區刑事調查隊跟進。

另一女子失11萬
此外,昨天亦有另一宗同類騙案,一名住在將軍澳中心的23歲姓林女子,昨午12時許報警,稱早前接獲一名自稱入境處職員的男子來電,其後電話轉駁到一名自稱內地公安的男子,對方稱她涉及一宗洗黑錢案,林按對方指示到深圳開設一個銀行戶口及將有關的戶口資料告知對方,再按指示先後兩次轉賬共約11萬元到該個戶口,其後她發現該筆錢被人取走,已起疑心,而騙徒在取得筆款項後,見事主輕易受騙食髓知味,昨晨又再致電事主,指款項不足,要求事主再轉一筆錢到該個戶口,事主相信自己受騙,於是報警,警方調查後列作以欺騙手段取得財產案,由觀塘警區刑事調查隊跟進。

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觀察中國的專家們開始估算,一旦該國熾熱的房地產市場轉向,銀行面臨的影響會有多大。

星展唯高達香港測算,若房價下跌 30%,便有可能導致銀行貸款總額的 4%,也就是 4.1 萬億元人民幣(6150 億美元)變成不良貸款。德國商業銀行則表示,這種幅度的下跌可能引發 4 萬億元人民幣的債務違約。太平洋投資管理公司(Pimco)預計,鑒於來自房地產行業的風險,不良貸款率未來幾年將由目前的 1.75% 最高達到 6%。

雖然在這種情形下,銀行業的損失與 2008 年金融危機後美國高達 1.3 萬億美元的損失仍相形見絀,但 經濟學家們越來越多地預期會出現對銀行系統的救助,從而可能動搖股市,並推高政府的借貸成本。中國央行研究局首席經濟學家馬駿早些時候接受《第一財經》專訪時稱,在房地產領域當中還是需要采取很多措施抑制泡沫過度的成長。深圳的房價在一年裡大漲了 60%。

「近年來中國住宅價格的上漲,尤其是今年,令人感到擔憂,」Pimco 常駐新加坡的新興市場基金經理 Roland Mieth 表示,「這種同比 30% 甚至更大的漲幅通常預示一種泡沫現象。」

德意志銀行在 9 月 28 日的報告中寫道,房地產可能會在 2018 年面臨嚴厲的調整,因為泡沫正在蔓延到更多的城市。而高盛集團 10 月 4 日發布報告稱:在房價「暴漲」之後,局面變得越來越脆弱。雖然房價大幅下跌並不是星展唯高達的基本情形假定,但如果放貸速度保持下去,風險將上升。

星展唯高達分析師陳姝瑾表示,房地產行業是中國銀行體系面臨的最大隱憂。如果房價下降很多,首先會影響房地產開發商貸款的質量,因為他們槓桿度最高;其次將影響按揭貸款。

據陳姝瑾估計,7% 的貸款流向了開發商,20% 則是住房按揭。彭博匯總的數據顯示,144 家上市房地產商債務總額中值相較利息、稅項、折舊及攤銷前盈利的比率由五年前的 4.9 倍躍升至 8.1 倍。

居民負債相對健康

儘管截至去年底,中國居民債務占國家經濟產出的比重從 2010 年的 28%躍升至創紀錄的 40.5%,但仍低於美國的 80%,南韓的 85%和日本的 66%。高盛報告稱,並不太擔心中國爆發「止贖危機」,因為購房者需要付出 20%到 30%的貸款首付,並且銀行對於房產擁有追索權。

太平洋投資管理公司的 Mieth 表示,相比 2008 年前的美國,中國房地產市場的槓桿和貸款複雜程度的有毒性要小很多,因為衍生產品相對缺乏。

違約的增加使得銀行不愿意借錢給企業,中國的按揭貸款餘額則在上半年勁增 31%,比總體貸款增幅高出三倍。向居民發放的貸款占 8 月份總體新增貸款的比重飆升至 71%,大大高於 1 月份時的 24%。

穆迪駐香港高級副總裁郭書岑表示,中國的銀行都非常積極地發放按揭貸款, 鑒於房價處於泡沫水平,這些貸款變得風險更大。

惠譽估計,中國銀行業對於房地產行業的風險敞口,包括表外項目貸款和利用房地產抵押的企業貸款,可能高達信貸總額的 60%。

惠譽駐香港的分析師 Grace Wu 表示,房價在壓力下一般會迅速下跌,當這種情況發生時,通常只有很少的成交,從而導致銀行很難收回如土地和房產之類抵押物的價值。
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